Maison à Charron (17230)

Maison plain-pied à vendre à Charron – 2 chambres + T2 indépendant – garage – terrain 600 m²

Située à Charron, à seulement 16 km de La Rochelle et 20 km de Luçon, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le salon-séjour traversant avec triple exposition apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour la vie quotidienne.

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains. Des travaux de modernisation permettront d’optimiser le potentiel de la maison et de l’adapter à vos goûts.

Le bien dispose également d’un garage attenant isolé et carrelé, avec point d’eau et évier, offrant plusieurs possibilités : stationnement, stockage ou transformation en pièce de vie supplémentaire.

Un véritable atout : un appartement T2 indépendant avec entrée privative, comprenant séjour avec kitchenette, chambre et salle d’eau avec WC.
Cet espace (actuellement occupé) est idéal pour :

• un projet locatif (revenus complémentaires)
• accueillir un proche
• exercer une activité indépendante

Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services de santé.

Pourquoi acheter cette maison à Charron ?

ce bien s’inscrit dans le secteur de l’immobilier à La Rochelle, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.

• Maison plain-pied proche La Rochelle
• T2 indépendant pour investissement locatif
• Terrain de 600 m²
• Fort potentiel de valorisation
• Secteur recherché entre La Rochelle et Vendée

Ce bien représente une opportunité pour un achat immobilier à Charron, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un projet patrimonial.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.