Pavillon à Charron (17230)

Ensemble immobilier à vendre à Charron – maison 146 m² + logement indépendant – piscine – 4 chambres – parking

Situé à Charron, aux portes de La Rochelle, cet ensemble immobilier de 212 m² habitables se compose d’une maison principale de plain-pied de 146 m² et d’un logement indépendant, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif.

À seulement 16 km de La Rochelle, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché de l’immobilier à proximité de La Rochelle, apprécié pour son équilibre entre calme, espace et proximité du littoral.

Une maison principale spacieuse et lumineuse

La maison séduit par sa pièce de vie moderne, vaste et baignée de lumière, grâce à une double exposition. Cet espace central, ouvert et convivial, s’adapte parfaitement à une vie de famille ou à la réception.

La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace.

Côté nuit :

• 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
• une seconde salle d’eau
• un WC indépendant
• un cellier fonctionnel

Un agencement fluide et cohérent, adapté à une résidence principale confortable.

Extérieurs : piscine et stationnement rare

À l’extérieur, la propriété propose une piscine chauffée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand parking gravillonné permet d’accueillir plusieurs véhicules (camping-car, utilitaires, remorques), un critère rare sur le secteur.

Logement indépendant : un vrai levier patrimonial

Le second logement de plain-pied comprend :

• un séjour avec cuisine
• 2 chambres
• une salle d’eau avec WC
• un jardin indépendant

Il permet plusieurs usages :

• investissement locatif à La Rochelle
• activité professionnelle
• logement indépendant pour un proche

Un emplacement stratégique

Charron offre un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et services, à proximité immédiate du littoral et de la Vendée.

Pourquoi acheter cet ensemble immobilier à Charron ?

• Maison de plain-pied avec 4 chambres
• Suite parentale + beaux volumes
• Piscine chauffée
• Logement indépendant
• Grand parking (rare)
• Fort potentiel locatif et patrimonial

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien complet et évolutif.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.